• 04105-67 55 600
  • i.elias@elias-baut.de
Ihr persönlicher Projektentwickler aus Seevetal

Neubau von 10 Eigentumswohnungen im Luhdorfer Waldweg

  • Aussen ( Strasse)
  • Außen ( Luft)
  • Außen ( Gartenansicht)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ21423
OrtWinsen (Luhe)
StraßeLuhdorfer Waldweg
Hausnummer22
LandDeutschland
EtageWohnung 8
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis388.000 €
Außen-ProvisionZzgl. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. %
Währung
ImmoNr7_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ21423
OrtWinsen (Luhe)
StraßeLuhdorfer Waldweg
Hausnummer22
LandDeutschland
EtageWohnung 8
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 9.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis388.000 €
Außen-ProvisionZzgl. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. %
Währung
ImmoNr7_2
Objektbeschreibung:

Naturnah und förderbar.

Dieses Neubauprojekt umfasst 10 Eigentumswohnungen die im KfW 55 Effizienzhaus Standard gebaut werden.

Hier entstehen 2 – 4 Zimmer Wohnungen zwischen 73 – 113 m² Wohnfläche.

Die sechs Erdgeschosswohnungen erhalten alle einen eigenen Gartenanteil und eine großzügige Terrasse.

Im Obergeschoss erhält jede Wohnung eine schöne Dachterrasse, die Entspannungen garantieren. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden, der für alle nutzbar ist.

In allen Wohnungen werden 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut mit elektrischen Außenrollos, die größtenteils bodentief sind. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbeläge werden wahlweise Vinyl, Fliesen, Teppich, Laminat oder Parkett angeboten.

Die geräumigen Wohn- und Essbereiche können auf Wunsch offen gestaltet werden. Die 2-3 Zimmer Wohnungen erhalten ein Duschbad und die 4 Zimmer Wohnungen ein Vollbad (Badewanne und Dusche). Die Duschen erhalten eine Größe von 1,2m x 1,2m.

In das erste Obergeschoss und das Untergeschoss gelangen Sie sicher über einen Fahrstuhl. Ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut erhalten Sie in den Abstellräumen in den Wohnungen und in den Kellerräumen im Untergeschoss.

Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze können separat erworben werden.

Überzeugen Sie sich von der ruhe der Natur.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Terminvorschläge.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg.

Sie ist mit rund 33.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises nach Buchholz in der Nordheide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Winsen (Luhe) bietet sämtliche infrastrukturbestimmende Einrichtungen und ist auch aufgrund der guten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und der Nähe zur Hansestadt Hamburg besonders beliebt. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung / Solaranlage

- KfW 55 Effizienzhaus

- Fußbodenheizung

- Personenaufzug

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

- Elektrische Außen Rolläden

- Tiefgarage

- Video Gegensprechanlage (Hauseingangstür)